服务范围

项目定位

土地评估

研究方法

房地产   房地产行业是受国家政策、社会环境、经济环境、人口统计环境、行业管理环境、技术环境影响极大的行业， 整个行业在经历兴起、热潮和滑落之后，正逐渐以一种趋于成熟的态势出现，开始呈现一种以“品牌竞争、土地储备竞争和融资竞争”为主的竞争格局； 一方面住宅市场的成熟度越来越高，全国房地产市场继续保持良好的发展态势，强大的需求继续刺激投资增长，整个市场正从对居住数量面积的追求向数量质量并举转变；另一方面，商用房市场正在迅速升温，各房地产开发商已开始将商业用房开发列为新利润增长点。 　　　服务范围     房地产行业内竞争日益激烈，很难准确把握供需市场的变动。一方面越来越多的开发商进入房地产行业，开发出越来越多的存在些差异但难以分辨优劣的项目；另一方面目标群体的决策受多种因素影响日趋理性，不能以简单的模式确定目标群体； 面对复杂的市场，市场研究是开发商项目开发过程中必不可少的一环，而且将涉及房地产项目开发的各个环节 思潮公司已经建立起房地产项目开发前期的市场研究操作系统，并在大量实践经验总结的过程中不断修正检验，从而向房地产开发商制定项目开发整体策划提供有力的支撑点。 思潮公司为客户提供客观准确的信息来源，广泛的全国调查网络、业内专家顾问团体、知名院校的学者教授保证了信息数据的权威性、准确性。 目前，思潮公司在房地产方面主要集中提供商业地产定位方面的咨询服务。 请点击以下模块链接 　　项目定位     项目定位是房地产行业研究的核心问题，项目定位的成功与否直接关系到项目能否顺利运作，以及项目操作的难易程度。思潮公司在项目定位中考虑了影响房产的众多因素，通过专业化的模型给客户合理的项目定位。 房地产的项目定位研究涉及到竞争分析、市场定位研究、价格分析、产品研究、广告研究等多个研究领域。 住宅项目定位研究模块 　　土地评估     土地评估是项目开发前期的一项重要工作，目的是进行项目可行性分析和形成项目的初步规划。思潮公司通过运用SWOT分析，综合对比企业内部具有的优势和劣势及其面临的外部威胁和机会，做出该区域的总体评价和企业可行的开发规划。包括： 1） 根据开发商的实力和行业经验，综合分析开发商的资源供给、投资筹措能力、投资成本与费用等方面，进行项目财务评价。 2） 全面考虑外部不可控因素，评估项目的风险并确定风险规避方式、进行项目规划。 3） 对比开发商面临的内、外部环境，制定项目投资计划，确定项目发展规划和建设规模。 　　研究方法     在房地产的市场研究中，往往会同时采用多种方法，结合相互优势，达到理想的研究效果。以下是我们惯常采 用工作方法。 在实际项目中，我们将根据项目的具体情况设计不同的方法或方法组合。

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